San Paolo Zona Cecilia 3 Vani centralissimo

ID Immobile : 118
€145.000
Area calpestabile: 105 Mq Stanze: 3 Stanze da Letto: 2 Bagni: 2 Anno di costruzione: 1970 Cap: 70026

case vendita Bari San Paolo zona Cecilia

San Paolo Zona Cecilia 3 Vani centralissimo

3 Vani con Doppi Accessori

METRATURA: 105 Mq di coperto e 30 Mq di scoperto

Casa adatta per una famiglia di 4 persone con figli dello stesso sesso. Anche di sesso opposto se va bene la cameretta in condivisione.

DESCRIZIONE: Appartamento in buone condizioni, libero a piano intermedio con doppia esposizione.

Costruzione degli Anni 70′ – La classica tipologia di casa che tutti sognano perchè ha ambienti grandi e squadrati oltre un soffitto alto. La tipica casa nella quale non hai preoccupazione della imponente dimensione dei tuoi mobili e così facendo, puoi adattarli subito.

Nel cuore della Cecilia (e del San Paolo) con tutti i servizi a portata di mano e adatto a quelle donne che non hanno l’auto per spostarsi. Negozi di prima necessità, fermata Metro, Amtab, Chiesa, Asilo, Scuole Elementari e Medie, Supermercati ecc…

Posizione logistica eccezionale perchè permette di imboccare subito la tangenziale, zona industriale, arrivare velocemente in Città, Modugno, Palese, Aeroporto Ecc…

STABILE: Stabile in ottime condizioni esterne ed interne composto da 7 piani di cui 3 appartamenti per piano. L’attenta gestione del condominio si nota dalla installazione delle luci condominiali automatiche con sensori di movimento per evitare sprechi di energia elettrica.

I proprietari delle abitazioni non hanno il posto auto di proprietà ma c’è la possibilità di parcheggiare all’interno del complesso pagando una retta mensile ad un privato. Inoltre c’è ampia possibilità di parcheggio nei dintorni, un pò più difficile nelle ore di punta.

COMPOSIZIONE: Ingresso in corridoio, Cucina abitabile con accesso su balcone interno ampio (22 Mq), bagno con doccia, cameretta con accesso balcone interno, così come la matrimoniale. Ripostiglio e Salone con accesso su balcone esterno (8 Mq). Inoltre sul balcone interno c’è una lavanderia che potrebbe essere trasformata in secondo bagno.

Planimetria:

DIMENSIONI, ESPOSIZIONE:

  • Ogni ambiente ha un ampia metratura
  • I soffitti e gli ambienti sono alti e ampi così come prevedono i criteri di costruzione di case degli Anni 70′
  • Tutti i vani più la cucina, hanno la porta finestra di accesso sui balconi
  • Il balcone interno, nonché il lato cucina e camere da letto danno ad Est (Sole al mattino) mentre il Salone è esposto ad Ovest beneficiando della luce già attorno a mezzogiorno fino al tramonto
  • La casa non è esposta agli agenti atmosferici in quanto è protetta da altre unità immobiliari, sopra, sotto, a destra e sinistra.
  • E’ ventilata perchè ha una doppia esposizione
  • E’ silenziosa dal lato del balcone interno ed è “vivace” dal lato del Salone. Da quest’ultimo si può scorgere sempre un certo movimento di persone e mezzi ed è ideale per chi ama godersi il balcone soprattutto nei periodi caldi.
  • Il balcone esterno ha una veduta a lunga distanza

 

DISPOSIZIONE INTERNA: 

E’ possibile apportare delle modifiche per rendere ancora più bello l’immobile quali:

  • Apertura porta nella matrimoniale e realizzazione del doppio servizio sfruttando quella che oggi è la lavanderia che da sul balcone interno
  • Abbattimento della parete tra corridoio e cucina creando un ambiente più grande
  • Oppure realizzazione del Salone all’ingresso (al posto della cucina) e creazione della cucina in quella che adesso è la cameretta andando anche ad abbattere la parete del corridoio. In questo modo la luminosità della casa aumenta a dismisura. La camerata verrebbe spostata in quello che attualmente è il salone.

 

Servizi e Rifiniture

  • 2 Balconi
  • Ape Classe F
  • Ascensore
  • Bagno con doccia
  • Buone condizioni
  • Doppia esposizione
  • Infissi in PVC
  • Pavim. a Tavelloni
  • Piano Medio
  • Porta Blindata
  • Riscaldamento Aut.
  • termoarredo bagno

Mappa Immobile

Domenico Alessandrino

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