San Paolo Trivani e accessori in Via Trentino A. Adige

ID Immobile : 122
€130.000
Area calpestabile: 85 Mq Stanze: 3 Stanze da Letto: 2 Bagni: 1 Garage: 1 Anno di costruzione: 1995 Cap: 70132

San Paolo Via Trentino A. Adige tre vani completo

3 Vani più cantinola e posto auto

METRATURA: 85 Mq di coperto e 10 Mq di scoperto

COMPOSIZIONE: Ingresso in Soggiorno a vista con annessa cucina e accesso su balcone interno, corridoio, ripostiglio, bagno con vasca e due camere da letto con accesso su balcone terrazzato.

 

DESCRIZIONE: Appartamento in buone condizioni a piano intermedio.

Costruzione del 1995 circa . Trattasi di Trivani con ampia zona giorno e luminosa e calda zona notte. Doppia esposizione, piano intermedio e riscaldamento autonomo. Appartamento già libero.

 

DIMENSIONI ED ESPOSIZIONE:

  • Il soggiorno ampio è adatto per le festività e per tavolate “imponenti”
  • Lato cottura pratico e pensato per non avere ingombri di altre persone che scorazzano in cucina ostacolando le attività casalinghe
  • Corridoio intelligente che disimpegna bene gli ambienti della zona notte
  • Ripostiglio ampio adatto a sopperire alle esigenze di spazio casalinghe
  • Due camere da letto comode con accesso su balcone terrazzato
  • Bagno della giusta dimensione con vasca

 

POSIZIONE E LOGISTICA:

  • La posizione dell’immobile sia all’interno del Quartiere stesso ma anche in una visione più espansa, è di primo piano. Si perchè sul Quartiere permette un accesso veloce sia sulla zona Cecilia (quella dei negozi) che anche in altre sotto zone. Mentre per gli spostamenti verso la Città oppure in altri Comuni limitrofi, la possibilità di imboccare la zona industriale e di arrivare subito alla tangenziale di Bari, sviluppa un veloce accesso ovunque.
  • Nei pressi della costruzione c’è la fermata Amtab e quella della Metro adatte per chi vuole arrivare subito in centro.
  • Imboccando il cancelletto pedonale su via Lombardia, ci si può recare a piedi sulla Zona Cecilia dove sono presenti attività commerciali e servizi di prima necessità. Il tutto distante non più di 300 m.
  • La zona sulla quale c’è l’immobile è stata appena rivalutata e riqualificata con la costruzione di parcheggi, rotatorie e un giardinetto per sedersi e rilassarsi un pò.

In definitiva l’immobile è adatto a chi possiede l’auto (o comunque il mezzo per spostarsi), in caso contrario, la posizione rimane comunque vantaggiosa grazie ai mezzi pubblici.

 

DISPOSIZIONE INTERNA:

L’unica modifica interna valida che si potrebbe apportare è quella di riunificare la zona giorno abbattendo le pareti che separano la cucina dal soggiorno. In questo modo l’immobile ne guadagnerebbe di luminosità.

Altra modifica da valutare, è quella di abbattere parzialmente la parete tra il soggiorno e il corridoio di disimpegno per far fluire la luce dalla zona Sud. 

 

STABILE E CONDOMINIO:

  • Costruzione del 97 circa composta da un unico corpo di fabbrica suddiviso in due scale A e B, composto di 6 piani. 3 Unità immobiliari per piano. Condominio di medie dimensioni.
  • Stabile di età successiva al 1990 quindi realizzato con le normative di cui alla legge 46/90
  • Stabile in buone condizioni esterne ed interne nonostante la ristrutturazione datata (oltre 10 anni)
  • Recinto condominiale con parcheggio interno annesso ed esterno appena realizzato dal Comune
  • Recinto condominiale con seconda uscita pedonale fronte Via Lombardia, adatto per chi volesse recarsi sulla Zona Cecilia per fare la spesa e in generale, non dover uscire dal cancello principale distante dalla seconda uscita, nonchè comodo per chi dovesse spostarsi senza auto per fare spesa.
  • Recinto condominiale ampio e arioso adatto anche per i bimbi dei condomini dello stabile in quanto posso giocare all’interno di un ambiente chiuso e senza accesso di estranei dall’esterno
  • Un vano esclusivo sia per la scala A che B dove poter lasciare incustodite biciclette e motorini.
  • Una cantinola per ogni unità immobiliare al piano S1 nel quale si accede direttamente anche con l’ascensore

 

TIPOLOGIE DI ACQUIRENTI: Immobile adatto per le seguenti categorie

  • Coppia giovane (con l’intenzione di avere figli): acquista una soluzione nella quale sa che anche quando arriveranno i figli, potrà soddisfare le esigenze di famiglia.
  • Coppia con massimo due figli dello stesso sesso in quanto c’è solo una cameretta salvo che non vi siano pregiudizi nel far convivere un maschietto e una femminuccia nella stessa stanza.
  • Coppia avanti con l’età desiderosa di una casa che possa ospitare figli, nipoti e amici. Già… la zona giorno molto grande unita alla presenza della cameretta, da la possibilità di accogliere gente sia per i pranzi e le cene, sia per dormire la notte.
  • Separato/a con figli

Servizi e Rifiniture

  • 2 Balconi
  • Ape Classe F
  • Ascensore
  • Autoclave condominiale
  • Bagno con vasca
  • Buone condizioni
  • Climatizzatori
  • Doppia esposizione
  • Giardino Condominiale
  • Infissi in alluminio
  • Pavim. in Ceramica
  • Piano Medio
  • Porta Blindata
  • Recinto Condominiale
  • Riscaldamento Aut.
  • Tende da Sole
  • VideoCitofono
  • Zanzariere

Mappa Immobile

Domenico Alessandrino

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