appartamenti in vendita a san girolamo bari

San Girolamo Via De Fano Attico trivani con terrazzo e lastrico solare

3 Vani e Accessori con terrazzo a livello più lastrico solare esclusivo più posto auto coperto

METRATURA: 87 Mq di coperto e 123 Mq di terrazzo scoperto e 132 mq di lastrico solare

DESCRIZIONE: Attico trivani con tripla esposizione di 87 mq interni con terrazzo a livello di 123 mq che corre attorno all’unità immobiliare più lastrico solare di proprietà sovrastante di 132 mq al piano superiore.

Costruzione con tipologia edilizia a corte di nome “Onda Blu” ultimata nel ’95. Composta da 8 scale per un totale di 7 piani (oltre i pilotis) più due piani interrati dove ci sono cantinole, box e posti auto.

COMPOSIZIONE: La parte coperta della casa è così composta: Ingresso Salone a vista, cameretta e matrimoniale (tutti con accesso su balcone lato destro), cucina con accesso su balcone lato sinistro, bagno con vasca angolare e corridoio che conduce sul terrazzo a livello.

Una Tettoia in legno protegge l’80% della superficie del terrazzo a livello. Inoltre questo ambiente è dotato di una cucina in muratura con tutti i comfort tra i quali anche la lavatrice e l’asciugatrice.

Sempre facente parte di questa struttura, è stato realizzato un vano scale che conduce direttamente in via esclusiva al lastrico solare sovrastante.

Questo lastrico solare esclusivo di 132 mq circa, attualmente è allo stato brado ma potrebbe diventare con un sapiente allestimento “la punta di diamante” della casa. Così se ne godrebbero i benefici e il relax di tale opportunità.

Completa la proprietà il P. Auto coperto a piano – 2

Planimetria:

CONDOMINIO:

• Deliberati lavori di ristrutturazione esterna straordinari a carico della parte venditrice
• Condominio dotato degli impianti e delle normative disciplinate dalla 46/90
• Uno dei pochi complessi della zona ad avere l’abitabilità/agibilità
• Complesso a 30 m dal Water front di San Girolamo con la comodità di recarsi al mare a piedi senza scervellarsi nel periodo estivo nel trovare una abitazione in riva al mare per godersi la stagione.

DESCRIZIONE DELLA PARTE COPERTA:

• La parte interna della soluzione composta da 3 vani e accessori, si presta a godere dei raggi solari in tutti i momenti della giornata a partire dal mattino lato cucina (Est), passando per il mezzogiorno nel quale è posizionata la tettoia (Sud) e completando con la zona Soggiorno e camere da letto (Ovest).
• La tripla esposizione rende la casa calda anche nel periodo invernale mentre durante i mesi caldi, la tettoia in legno riesce a mitigare “l’effetto serra”. Questo perchè le tettoie realizzate con altri materiali come ad esempio in metallo, creano l’effetto forno poco gradevole.
• Inoltre la tripla esposizione gode del beneficio della ventilazione: una vera manna dal cielo perc chi odia l’azione dei climatizzatori nelle giornate afose.
• Ogni ambiente interno dispone di una o più porte/finestre per l’accesso all’esterno che sia sul terrazzo piuttosto che sui balconi.
• La disposizione interna è ideale per una famiglia composta da 3/4 persone magari con figli dello stesso sesso in quanto c’è solo una cameretta.

DESCRIZIONE DELLE PARTI ALL’APERTO DELLA CASA:

• Ma il vero punto di forza di questa soluzione sono gli spazi all’aperto. Il terrazzo a livello coperto dalla tettoia in legno, permette di godere di pranzi e cene all’aria aperta. Si, perchè seppur da alcune case di altre edifici sarebbe possibile guardare quel che accade sul nostro terrazzo a livello, la struttura in legno crea privacy da completare con l’innesto di tende per chiudere l’ambiente in toto e tenere lontano i ficcanaso di turno.
• Amici e parenti farebbero a gara per prenotare il loro posto in prima fila e godere di fantastiche e piacevoli cene Estive sia sotto la Tettoia, ma anche per poter godere dal lastrico solare sovrastante con vista mare e poter respirare quell’aria intrisa di iodio – che tanto bene fa alla tiroide.
• Inoltre allestendo il lastrico solare in modo sapiente, potreste ricreare un’atmosfera unica dal quale ricavarne solo benessere voi e i vostri ospiti che rimarranno entusiasti della vostra casa e dell’esperienza che è in grado di generare.

LOGISTICA E POSIZIONE:

Si sa, in tanti sanno cosa significa vivere a San Girolamo e quanto sia un Quartiere importante per la Città di Bari. La sua posizione è strategica perchè grazia alla Via Napoli, è possibile recarsi in centro in men che non si dica oppure imboccare la tangenziale per raggiungere le strade principali urbane ed extraurbane subito.

L’avvento del Water Front poi, lo ha reso un Quartiere che predilige il passeggio pedonale e il turismo. Spiagge, piste ciclabili per le bici piuttosto che per gli amanti del footing, ristoranti, pizzerie, locali notturni… e poi sedersi in riva al mare facendosi accarezzare dalla brezza marina.

Una casa a San Girolamo e soprattutto in questo residence significa:

• Non doversi scervellare ogni Estate alla ricerca di una casa in fitto nei pressi del mare
• Ogni volta che c’è da andare in spiaggia, fare decine di km e traslocare con a seguito bimbi, giochi da spiaggia, ombrelloni, sedie, asciugamani ecc…
• Recitare ogni volta l’Ave o Maria affinchè salti fuori un posto per parcheggiare
• Tornare in auto a casa con la spiacevole sensazione della salsedine appiccicata addosso mista al sudore generatore di imprecazioni

Per quel che concerne la vita di tutti i giorni, San Girolamo dispone:

• di tante attività commerciali per i beni di prima necessità
• Fermate Amtab e collegamenti veloci per il centro
• Un polmone quale la Pineta di San Francesco. Un luogo adatto per chi ha figli piccoli e vuole portarli in un posto dove possono giocare in serenità e godere dei benefici della Natura e del contatto con il verde.

CONDIZIONI DELL’IMMOBILE:

Seppur sono stati apportati dei miglioramenti come l’installazione della tettoia, la casa oggi necessiterebbe di un ammodernamento considerati i circa 30 anni dalla sua costruzione.

Ad esempio sostituire le tubazioni idriche per non avere beghe per i prossimi trent’anni, piuttosto che armonizzare la pavimentazione in tutta la casa ma soprattutto, allestire con arredi esterni il lastrico solare sovrastante di proprietà.

Coloro che acquisteranno questa casa, potranno trasformare il lastrico in un luogo attrezzato ed esclusivo tale, da generare un pizzico di “sana invidia” per quanto bella possa diventare l’esperienza di passare una serata lì in vostra compagnia.

Se non hai idea di come poter allestire, ti lascio quì  un video esplicativo di soluzioni di arredo moderne: Ecco il link —–> 5 idee per allestire il terrazzo

Per il resto aspetto che tu fissi un appuntamento al 393/9408882 per venirti a rendere conto di persona e sono sicuro che non te ne pentirai.

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