San Paolo Quattro vani rifinito all’ingresso del Quartiere

ID Immobile : 104
€145.000
Area calpestabile: 130 Mq Stanze: 4 Stanze da Letto: 3 Bagni: 2 Anno di costruzione: 1960 Cap: 70132

San Paolo Viale Delle Regioni Quadrivani incantevole

4 Vani con doppi Accessori e cantinola

Metratura: 130 Mq di coperto e 8 Mq di scoperto

Descrizione: All’ingresso principale del San Paolo, in uno stabile composto da 4 piani e ristrutturato sia esternamente che internamente, appartamento di 4 Vani ristrutturato finemente.

Il Salone affaccia su Viale Delle Regioni e tutti al Quartiere sono consapevoli che la posizione della casa,  permette di raggiungere il centro cittadino nell’arco di 10 minuti e non solo. La tangenziale, l’aeroporto, Palese, S. Spirito, San Girolamo, BariMax insomma… da questa posizione si arriva subito ovunque.

Appena scesi dall’immobile c’è la fermata Amtab che gode del passaggi di più linee di Autobus e più spesso. La fermata della Metro più vicina è quella su Viale Europa. Diverse attività commerciali e servizi nelle vicinanze.

La casa pur essendo un secondo piano su Terra senza ascensore, ha delle rampe poco ripide che non ti affannano a salirle. L’esposizione è Sud (lato Cucina) e Nord (lato Salone).

Quello che sorprende di questo immobile è il gusto con il quale è stato ristrutturato e successivamente arredato. I proprietari hanno saputo impostare la disposizione interna in modo ottimale riservando per ogni ambiente della casa un compito preciso e mai promiscuo. Ogni stanza si presta all’utilità per la quale è nata.

Composizione: Ingresso in disimpegno con nicchia, Tinello, Cucina in muratura su balcone verandato e condonato. Doppio servizio con doccia, Salone con accesso su balcone esterno, disimpegno zona notte, 3 camere da letto e bagno padronale con vasca.

Planimetria:

VANTAGGI GENERICI:

  • Posizione strategica del quartiere che permette di risparmiare anche 10 minuti di traffico rispetto ad alcune zone del Quartiere;
  • Fermata Amtab sotto casa così i figli possono prendere subito il mezzo per recarsi in centro;
  • Scale condominiali poco ripide e assenza di affanno a salire;
  • Esterno e interno stabile ristrutturato;
  • Doppio ingresso condominiale.

 

VANTAGGI INTERNI L’IMMOBILE:

Gli ambienti della casa vengono sfruttati per lo scopo per la quale sono nati:

  • Doppio bagno per accelerare i tempi di uscita dall’abitazione e i casi di “urgenza”;
  • Zona giorno ben distinta con Ingresso, Salone, Tinello e zona cottura su balcone verandato e condonato;
  • Veranda nuova appena sostituita;
  • Zona notte ben disimpegnata;
  • 2 Camerette, una per i maschietti e l’altra per le femminucce;
  • Nicchia di accoglienza all’ingresso;
  • Vasca idromassaggio;
  • Porte di pregio con vetri satinati;
  • Controssoffittatura con faretti;
  • Citofono anche nella zona notte;
  • Soffitti a 2,90 metri e camere squadrate pronte ad accogliere mobili di qualsiasi dimensione;
  • Casa rifinita che necessita al massimo di una imbiancata e nessun altro accorgimento.

 

TIPOLOGIA DI UTENZA ADATTA:

  • Per una coppia di sposini (o fidanzati) che ha intenzione di avere 2 o più figli;
  • Per una coppia già sposata da una decina d’anni e con più figli che necessita avere più spazi per la famiglia.

 

Servizi e Rifiniture

  • 2 Balconi
  • Ape Classe F
  • Bagno con doccia
  • Bagno con vasca
  • Climatizzatori
  • Controsoffitto
  • Cucina in Muratura
  • Doppia esposizione
  • luci di emergenza
  • No Ascensore
  • Pavim. in Gress
  • Piano Medio
  • Porta Blindata
  • Rifinito
  • Ripost. Anticorodal
  • Riscaldamento Aut.
  • Zanzariere

Mappa Immobile

Domenico Alessandrino

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