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San Paolo – Pressi Zona Cecilia Via Novara 4 Vani di 105 Mq + Cantinola

METRATURA: 105 Mq di coperto + 20 mq di scoperto. Cantinola

Hai una famiglia, meno di 36 anni, un posto di lavoro indeterminato e vuoi risolvere la questione casa definitivamente e nel modo più vantaggioso possibile?

Compra questo 4 Vani risolvendo la tua questione abitativa definitivamente con un Mutuo al 100% e una rata più bassa di un immobile in fitto

Nei tempi moderni con l’inflazione alle stelle e varie difficoltà a sbarcare il lunario, sarebbe un bel vantaggio comprare una casa di proprietà e pagare una rata di mutuo più bassa di un affitto.

Con questa mossa oltre alleggerire l’esborso economico per la casa, potrai garantire un tetto e delle comodità a tua moglie (desiderosa di ambienti ad hoc per fruire al meglio la casa) e ai tuoi figli che potranno avere bla propria privacy soprattutto se sono di sesso diverso.

Se deciderai di cercare risposte a questo quesito, questo annuncio fa per te.

PREMESSA
San Paolo – Pressi Zona Cecilia Via Novara, 4 Vani di 105 Mq + Cantinola
Appartamento di 4 vani e accessori posto al terzo piano su rialzato (senza ascensore) con doppia esposizione Sud/Nord.

L’appartamento è una costruzione popolare degli Anni ’65, all’interno di un piccolo condominio composto da 8 unità abitative e con una posizione vantaggiosa nello “scacchiere” del Quartiere stesso.

COMPOSIZIONE APPARTAMENTO
Ingresso in ampio Salone a Vista con accesso su Balcone esterno (lato Via Piemonte), cucina abitabile con accesso su Balcone interno

Ingresso in corridoio, Salone con accesso su balcone esterno (Lato Nord), Cucina con accesso su ampio Balcone interno (Lato Sud) con ripostiglio, bagno con vasca, Matrimoniale, disimpegno e due camerette di cui una con accesso su balcone esterno.

Come tutte le Costruzione di quel periodo, gode di grandi ambienti ampi, alti, squadrati e luminosi, che non teme la grandezza di qualsivoglia mobilio.

Fino a qualche mese fa la casa era abitata e funzionale ma se volessi declinarla in chiave moderna, con l’abbattimento della (o delle) pareti del corridoio adesso lato Salone… adesso lato cucina declinandola così ad una soluzione con salone a vista o addirittura ad Open Space.

La Zona Notte è ben studiata perchè oltre la comoda matrimoniale, il disimpegno separa le due camerette evitando l’effetto “una camera dentro l’altra”.

L’immobile è completato dalla Cantinola a piano S1 con ingresso all’interno del portone

PLANIMETRIA ATTUALE

Essendo antiquata la disposizione interna, sarebbe meglio apportare delle modifiche quali l’abbattimento della parete tra corridoio e salone e tra i due pilastri fare un muretto basso all’Americana. Così la casa diverrebbe più luminosa, moderna, bella e funzionale.

Buttare giù delle pareti per te non è un tabù in quanto essendoci il primo pavimento di capitolato, puoi sovrapporre un nuovo senza doverti svenare.

UTENZA ADATTA
Se non riesci a trovare una casa in fitto oppure lo sei e ti sei stancato di pagare a vuoto… se hai meno di 36 anni e un posto di lavoro fisso, questo appartamento fa per te e la tua famiglia.

Puoi fare il 100% di mutuo pagando una rata più bassa di un affitto. Così garantisci un tetto di proprietà a tua moglie e ai tuoi figli e se questi sono di sesso diverso, ognuno avrà il suo ambiente senza che debbano bisticciare tra di loro per prendere possesso dei loro legittimi spazi.

E’ vero… è un terzo piano senza ascensore ma il Mutuo più rate paghi e più capitale accumuli in caso di rivendita. Così la casa potrebbe anche essere una soluzione tampone per una decina d’anni.

CONDIZIONI INTERNE ED EVENTUALE RISTRUTTURAZIONE
La casa è ben tenuta ed è stata abitata fino a pochi mesi fa, ragion per cui potresti viverla anche così, ma nel momento in cui desiderassi delle migliorie, con un piccolo finanziamento di € 15.000 puoi fare degli interventi minimi quali:

• Rifacimento dell’impianto idrico/fognante
• Revisione dell’impianto Elettrico
• Infissi in Pvc 

In questo modo ti metterai al riparo da sorprese di rotture nascoste delle tubazioni, da rischi proveniente da incendi improvvisi (o scosse di corrente) e migliorerai la tenuta caldo/freddo della tua abitazione.

ESPOSIZIONE E VENTILAZIONE
La casa è luminosa e ha una esposizione Sud/Nord dove Sud è il lato della Cucina, Nord è quello del Salone.

Ai lati abbiamo altre abitazioni a fungere da cuscinetto contro gli agenti atmosferici, mentre sopra al soffitto insiste una mansarda condominiale che oltre proteggere, può essere usata in modo esclusivo perchè inutilizzabile dal resto dei condomini.

Quì è stata piazzata l’autoclave dell’immobile che mette al riparo dalle interruzioni di fornitura dell’acquedotto ed in contemporanea aumenta la pressione favorendo un getto dell’acqua più performante.

Il piano e la doppia esposizione favoriscono la ventilazione e che diviene “un toccasana” nella rovente stagione Estiva.

POSIZIONE DELLO STABILE SULLA ZONA: AFFACCI, VEDUTE E SPORTI
Lo stabile all’interno dello “scacchiere di zona” ha una posizione di pregio. Per questo motivo gli affacci, le vedute e gli sporti sono “di tutto rispetto”.

Se ad esempio ti affacciassi da una finestra (affacci) oppure dai balconi (sporti), la veduta è ariosa perchè gli altri stabili sono lontani dalla nostra casa.

Questa ampia distanza, “distrugge quel senso di asfissia” tipico degli spazi chiusi e “incoraggia la vista”

Vedere la gente che passeggia (o fa spese)… guardare i ragazzini sulle loro bici… poter scrutare frontalmente la strada di intersezione aperta e osservare anche le vedute dei lati liberi, da un senso di benessere… aiuta a non sentirsi soli e isolati.

CONTESTO CONDOMINIALE E CIRCONDARIO
L’appartamento è all’interno di un piccolo condominio di 8 unità immobiliari con l’indubbio vantaggio, di avere un contesto condominiale facilmente gestibile e meno caotico.

Un’altro particolare di questa costruzione è che è disposta a gradoni: cioè i due appartamenti di ogni piano, non hanno le porte d’ingresso frontali e questo inibisce i possibili “rumori molesti” provenienti dall’altra abitazione frontale.

La posizione del fabbricato sulla zona gode di ampi spazi aperti che eliminano quella sensazione di asfissia tipica di quei palazzi a ridosso del proprio quali tolgono luce e area.

Alle spalle si trova la Scuola Media Lombardi mentre percorrendo un centinaio di metri, si raggiunge la Zona Cecilia.

Quì abbiamo negozi, Scuole, Asili, Chiesa, fermate Amtab e Metro… insomma tutti servizi e locali commerciali indispensabili che vista la vicinanza, non richiedono l’utilizzo dell’auto per spostarsi.

POSIZIONE E LOGISTICA
Abitare in questa zona del Quartiere è un vantaggio importante non solo per i negozi e le Scuole ma anche perchè con i mezzi ci si sposta in modo veloce e agevole.

Vicino abbiamo le strade che portano alla zona industriale (senza semafori e traffico) e da lì arrivare in un battibaleno in qualsivoglia luogo dell’hinterland si vuole come: il centro Città, la tangenziale, Modugno, Aeroporto, Palese, S. Spirito, Centri commerciali… insomma ovunque.

CONCLUSIONI
Se stai cercando una casa grande, abitabile, ad un prezzo esiguo, con la possibilità di spendere poco per rinnovarla e non badi tanto per il sottile perchè è un terzo piano senza ascensore, questo è l’immobile giusto per te…

Non tergiversare chiamaci oppure manda un messaggio Whatsapp al seguente numero 393/9408882 e corri subito a visionarlo e a renderti conto di persona se per te può essere un investimento vincente.

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