San Paolo Giudice di Pace Trivani con due bagni

ID Immobile : 102
€160.000
Area calpestabile: 96 Mq Stanze: 3 Stanze da Letto: 2 Bagni: 2 Garage: 1 Anno di costruzione: 1993 Cap: 70132

Bari San Paolo Trivani rifinito Giudice di Pace

Ampio Trivani con doppi accessori e posto auto coperto

Metratura: 95 Mq di coperto e 16 Mq di scoperto

Descrizione: All’ingresso del San Paolo e all’interno di una delle torri del Giudice di Pace, appartamento di tre vani e doppi accessori a piano alto. La logistica è ottimale in quanto è situato all’ingresso del San Paolo e quindi si può uscire subito dal quartiere per raggiungere la Città. Non da meno il vantaggio di avere la Tangenziale vicino con tutti Paesi o Quartieri della città e non, velocemente raggiungibili. Fermata Amtab vicino, Metrò anche, attività commerciali pure. Comodità assicurata.

L’abitazione è del ’93 e i proprietari quando l’hanno acquistata l’hanno ristrutturata completamente di sana pianta nel 2008 e dei ritocchi importanti nel 2021. Il particolare più rilevante è dato dall’ampia zona giorno per chi è amante “dello stare in famiglia”. Piano alto, doppi bagni, cappottiera e molto altro. Spazi morti sfruttati.

Composizione: Ingresso in enorme soggiorno con lato cottura e accesso su balcone terrazzato con due ripostigli. Corridoio, cappottiera, due bagni di cui uno in matrimoniale e l’altro nel corridoio con vasca. 2 camere da letto.

Planimetria:

TIPOLOGIA DI UTENZA ADATTA:

L’utenza adatta a questa casa è composta da:

  1. Coppia con 1 o 2 figli dello stesso sesso;
  2. Coppia dai 2 ai 4 figli di sesso diverso;
  3. Coppia senza figli.

 

MOTIVI PER ACQUISTARLA:

  • Prezzo di richiesta ben al di sotto del costo complessivo affrontato dai proprietari tra acquisto e ristrutturazione;
  • Zona giorno mastodontica che ricorda molto le tavernette a giorno delle ville, idonea per festività quali Natale, Pasqua ecc…
  • Per chi ama stringersi attorno al proprio nucleo familiare così come si faceva un volta;
  • Adatta per una famiglia di 4 persone con due figli dello stesso sesso;
  • Oppure per una famiglia un pò più numerosa ma sacrificando la zona giorno (con la creazione di un’altra cameretta);
  • Zona notte ben distinta dalla zona giorno per colui (o colei) che lavora di Notte e durante il giorno ha bisogno di riposare (disposizione interna ideale);
  • Lavori di rifacimento stabile già deliberati e pagati dai Venditori;
  • Possibilità di sacrificare la zona giorno per ricavare un’altra cameretta;
  • Balcone terrazzato che si presta ad un suo utilizzo per pranzi e cene nella Stagione Calda;
  • Installazione infissi di ultima generazione ed efficientamento energetico.

 

COPPIA CON 1 – 2 FIGLI DELLO STESSO SESSO:

  • La casa ha una zona giorno molto grande con la possibilità di avere una cucina all’Americana. Quindi si presta ad accogliere quante più persone possibile per ogni evenienza;
  • Allo stato attuale avendo una sola cameretta, se i figli sono più che adolescenti e sono di sesso diverso, la casa non sarebbe idonea salvo modifiche alla zona giorno.

 

COPPIA DAI 2 A 4 FIGLI DI SESSO DIVERSO:

  • Andando a ridurre l’ampia zona giorno, si potrebbe creare una seconda cameretta. Indi dividendo la zona da una parte la seconda cameretta, dall’altra la cucina abitabile. Questo è possibile in quanto ci sono 2 porte finestre nella zona giorno;
  • I 2 bagni poi, rendono l’abitazione comoda.

 

COPPIA SENZA FIGLI:

  • Perchè c’è la cameretta che può essere utilizzata come zona riposo per gli ospiti;
  • Inoltre l’ampia zona giorno e i 2 bagni, permettono di invitare decine di persone avendo i confort.

Servizi e Rifiniture

  • 2 Ascensori
  • Allarme
  • Ape Classe F
  • Bagno con doccia
  • Bagno con vasca
  • Balcone terrazzato
  • Climatizzatori
  • Controsoffitto
  • Infissi doppio Vetrocam
  • Pavim. in Gress
  • Piano Alto
  • Porta Blindata
  • Porte di Pregio
  • porte scorrevoli
  • Rifinito
  • Riscaldamento Aut.
  • Tende da Sole
  • Termoarredi
  • Unica Esposizione
  • Unico Balcone

Mappa Immobile

Domenico Alessandrino

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