San Paolo 4 Vani nuda proprietà

4 Vani e Accessori con tinello, cantinola e posto auto

Metratura: 110 Mq di coperto e 16 Mq di scoperto

Descrizione: Al San Paolo nei pressi della Scuola media Lombardi e vicino alla zona Cecilia, appartamento di 4 vani ceduto in nuda proprietà.

L’immobile è a circa 150 m dalle attività commerciali primarie ed è situato in un punto strategico che permette di imboccare subito le arterie cittadine e non, principali e arrivare alla Città, zona Industriale, Aeroporto, Ospedale, Tangenziale, Modugno, Palese ecc.. e in generale qualsiasi destinazione.

3 fermate della Metro e Amtab vicine per chi non ha il mezzo di trasporto per muoversi.

Lo stabile è parte integrante di altri edifici a 4 piani. Tutto il complesso prende il nome delle “case della difesa” nate per ospitare il personale militare e non.

Il complesso della Difesa è disposto a “ferro di cavallo” chiuse e congiunte da un recinto all’interno del quale ci sono i posti auto tra cui quello della casa in vendita.

La casa appartiene ad un palazzina antecedente al 1967 appena ristrutturata per 3 lati ed è composta da 8 unità immobiliari ed è chiusa da un piccolo recinto condominiale che separa il portone dalla strada.

2 appartamenti per piano (partendo dal rialzato) le quali sono a livello sfalsato cioè prima rampa, 1^ abitazione poi 4 gradini, 2^ abitazione, rampa, 3^ abitazione, 4 gradini, 4^ abitazione è così via…

L’appartamento in vendita è al primo piano senza ascensore.

Lo stabile dispone di una rampa per introdurre motorini poi c’è la cantinola e il posto auto.

Composizione: Ingresso in disimpegno, Salone con accesso su balcone esterno, cucinotto, lavanderia, tinello con accesso su balcone interno, corridoio di disimpegno, 3 camere da letto e bagno.

Planimetria:

VANTAGGI GENERICI:

• Gli attuali proprietari hanno 92 e 93 anni;
• Lo stabile è stato appena ristrutturato sulle 3 facciate esterne;
• La casa è un primo piano senza ascensore che non da affanno quando si sale;
• La casa è doppia esposizione ed è ben disimpegnata con zona giorno verso l’ingresso e zona notte nel retro. Luminosa e ventilata.
• Ambienti grandi e ben squadrati pronti ad ospitare qualsiasi tipo di mobilio dal più grande al più piccolo senza grattacapi alla “dove lo metto…”
• Nonostante sia da ristrutturare, ha gli infissi in alluminio, il riscaldamento autonomo, l’autoclave, porta blindata e climatizzatori;
• Il prezzo è proporzionato al fatto che l’immobile sia da ristrutturare e chi lo acquista, potrà sia farlo a proprio gusto che abbattere delle pareti e ridisegnare gli interni.

TIPOLOGIA DI CLIENTELA ADATTA AD ACQUISTARLO:

Essendo in vendita la nuda proprietà, chi la acquisterà non sa quanto tempo dovrà attendere per entrarne in possesso. Per questa motivo la casa è adatta a:

• Per i genitori del Quartiere e che hanno un figlio/a adolescente;
• Per chi vuole investire in un immobile a basso costo, ristrutturarlo e metterlo in fitto oppure cederlo ai figli.
• Per una coppia che non ha urgenza di entrare in possesso della casa perchè hanno altri programmi nel medio/breve periodo.

PER I GENITORI DEL QUARTIERE E CHE HANNO UN FIGLIO/A ADOLESCENTE:

Solitamente tutti i genitori sono premurosi verso i propri figli e se per di più c’è un gruzzoletto da poter investire, è una ottima idea comprargli una casa che non andrebbe sfruttata subito ma di lì a qualche anno.

In Questo modo si garantirebbe una casa grande a basso costo, e così quando l’adolescente diventa più adulto e ha l’esigenza di una casa, ce l’ha già. Va solo ristrutturata e abitata.

Se poi questa casa è vicina a quella dei genitori, ci si è garantiti già un futuro con il proprio figlio/a vicino senza doversi stare a grattare la testa per trovarne una ad un prezzo più alto nell’urgenza e doversi accontentare di quello che offre in quel momento il mercato immobiliare della zona.

PER CHI VUOLE INVESTIRE:

Acquistare una casa grande ad un prezzo basso, poi ristrutturarla in un secondo momento usufruendo magari del bonus 50% e 65% e metterla in affitto. Un 4 Vani ristrutturato al quartiere può fruttare anche 650/700 € al mese.

PER UNA COPPIA CHE NON HA URGENZA DI ENTRARE IN POSSESSO DELLA CASA:

Una coppia che ha già una casa dove vive come una popolare, un bivani ecc… e in prospettiva necessita di una casa grande affinchè sia comoda per loro e gli eventuali figli che arriveranno oppure perchè hanno deciso di metter su famiglia di lì a 4/5 anni. Questa situazione è l’ideale in quanto con un costo esiguo si assicura una casa che è si da ristrutturare, ma con rifiniture e comodità già esistenti e che non necessitano di essere sostituiti.

Per tutte le altre informazioni chiama o manda un whatsapp al 393/9408882 oppure ci invii una richiesta di visione o una mail a qualitacasa@libero.it

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