Nuovo San Paolo quattro vani in Via Caldarulo

ID Immobile : 106
€162.000
Area calpestabile: 110 Mq Stanze: 4 Stanze da Letto: 3 Bagni: 2 Garage: 2 Anno di costruzione: 2002 Cap: 70132

Vendita appartamenti nuovo San Paolo Bari

Nuovo San Paolo 4 Vani con doppi accessori

4 Vani e doppi Accessori con cantinola e 2 posti Auto

METRATURA: 110 Mq di coperto e 14 Mq di scoperto circa

DESCRIZIONE: Alla Nuova San Paolo, a ridosso della Strada Provinciale Modugno/Bitonto/Palese, appartamento posto a piano alto con doppia esposizione in un fabbricato del 2002. Il complesso è composto da 2 stabili attigui appartenenti ad un unico lotto, con un unico amministratore e da 16 condomini a palazzina.

Il complesso ha un primo accesso dal cortile condominiale e poi diretto all’interno dello stabile. Al piano interrato c’è la cantinola e il posto auto coperto mentre a piano terra, all’interno del recinto condominiale, si trova l’altro posto auto.

Con la variante stradale che dovrà essere apportata, sarà più semplice giungere al Nuovo San Paolo in quanto si potrà arrivarci per il tramite dalla Strada Provinciale Modugno/Bitonto/Palese. C’è la fermata AMTAB e una stazione metro nei paraggi di nome “San Gabriele”. Con l’auto si riesce agevolmente a raggiungere tutte le altre zone del quartiere, della città e i servizi.

Il Nuovo San Paolo nasce a ridosso del parco naturale Lama Balice.

La casa è un penultimo piano con doppia esposizione e termoautonomo. La cucina, la matrimoniale e una delle due camerette, affacciano sul lato EST (dove sorge il Sole) mentre il resto sul fronte OVEST (Sole mezzoggiorno/tardo pomeriggio in poi). Inoltre è una zona sempre ventilata ed è piacevole durante il periodo Estivo.

COMPOSIZIONE: Ingresso in salone a vista con accesso su balcone esterno fronte strada, Cucina abitabile con accesso su balcone interno, ripostiglio in anticorodal sul balcone,  Corridoio, 2 Camere da letto, bagno padronale con vasca e doppio servizio con doccia e Matrimoniale.

PLANIMETRIA:

VANTAGGI GENERICI:

  • Casa molto luminosa che gode dei raggi solari quasi durante tutto l’arco della giornata.
  • Balconi terrazzati comodi ideali per chi ama stare all’aria aperta e godersi la vista panoramica a perdita d’occhio e riflettere sulle essenze della vita 🙂
  • Zona molto ventilata decisamente piacevole durante il periodo estivo e soprattutto per chi odia utilizzare i climatizzatori;
  • Penultimo piano protetto dagli agenti atmosferici per  4 lati;
  • 2 Posti auto coperti che ti fanno sospirare soprattutto quando sovente, capita la grandine che può far danni alle auto ma anche quando piove e si ritorna da fare spesa;
  • 2 posti auto per assecondare e esigenze della famiglia la quale solitamente ha almeno due automobili.

 

IMPOSTAZIONE INTERNA ABITAZIONE:

  • Cucina abitabile comoda pronta ad ospitare un discreto numero di persone e rendendo agevole i pranzi e le cene durante le festività;
  • 2 Bagni, uno con la doccia e l’altro con la vasca. La prima velocizza i tempi con la sua praticità mentre la vasca, permette di mettersi in ammollo nell’acqua calda durante i periodi invernali;
  • 2 Bagni che evitano gli ingorghi mattutini casalinghi e velocizzano i tempi di uscita dall’abitazione;
  • Matrimoniale comoda pronta ad accogliere ogni tipo di mobilio a prescindere dalla dimensione e pratica nel lavaggio del pavimento sotto al letto;
  • Balconi terrazzati che ben si adattano ad ospitare cene serali estive oppure la lettura di libri seduti sui divanetti.

 

TIPOLOGIA DI UTENZA ADATTA:

La casa è adatta per le seguenti utenze:

  • Coppia sposata con almeno 2 figli anche di sesso opposto;
  • Coppia con figli e con un genitore anziano vedovo/a che vive con loro;
  • Coppia con figli ma dove uno dei due genitori necessita di una stanza da trasformare in ufficio per il lavoro;
  • Coppia sui 50/60 anni con un figlio a se e che spesso ospita i figli con i nipotini oppure parenti che vivono fuori Città.

 

COPPIA SPOSATA CON ALMENO 2 FIGLI ANCHE DI SESSO OPPOSTO:

Avendo due camerette, la casa si presta ad assolvere l’esigenza dei figli di avere uno spazio tutto per se. A maggior ragione se i figli sono di sesso opposto in quanto si sa, maschio e femmina con l’andar avanti nell’età, hanno bisogno di uno spazio tutto loro, sia per un discorso di pudore ma anche per poter ospitare amichetti/e e stare in stanza chiusi nei propri segreti o divertimenti oppure poter studiare o giocare in santa pace senza “l’ingombro” di qualcun’altro/a.

 

COPPIA CON FIGLI E CON UN GENITORE ANZIANO VEDOVO/A CHE VIVE CON LORO

Quando si hanno genitori avanti con l’età e ne viene a mancare malauguratamente uno, l’altro potrebbe sentirsi solo oppure avere bisogno di assistenza giornaliera sia per quel che concerne la salute ma anche perchè non in grado di provvedere alle sue esigenze primarie. Le caratteristiche di questa casa ben si sposano con questa esigenza in quanto una delle due camerette possono ospitare il genitore anziano e, il doppio bagno attenua le esigenze della famiglia e dell’anziano genitore.

 

COPPIA CON FIGLI DOVE UNO DEI DUE GENITORI NECESSITA DI UNA STANZA DA TRASFORMARE IN UFFICIO

Con l’avvento dello smart working ma anche prima, sovente capita che uno dei due genitori, necessiti di uno spazio casalingo per poter lavorare. La casa ben si presta sfruttando una delle due camerette.

 

COPPIA SUI 50/60 ANNI CON UN FIGLIO A SE E CHE SPESSO OSPITA I FIGLI CON I NIPOTINI OPPURE PARENTI

Chi ha un figlio/a con se e altri sposati con prole i quali vengono spesso a far visita rimanendo anche per diverse ore durante l’arco della giornata, la casa ben si presta ad assolverne l’esigenze. Già perchè capita che ci debba essere una stanza per far riposare il/la piccolino/a o magari far riposare i genitori stessi.

Dicasi lo stesso per chi ospita figli o amici che vivono fuori Città.

Servizi e Rifiniture

  • 2 Balconi
  • Ape Classe F
  • Ascensore
  • Bagno con doccia
  • Bagno con vasca
  • Buone condizioni
  • Cancello Elettrico
  • Climatizzatori
  • Doppia esposizione
  • Infissi in VetroCamera
  • Pavim. in Gress
  • Piano Alto
  • Porta Blindata
  • Recinto Condominiale
  • Ripost. Anticorodal
  • Riscaldamento Aut.
  • Zanzariere

Mappa Immobile

Domenico Alessandrino

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