Grazioso Trivani su Viale Japigia presso Ponte Garibaldi

ID Immobile : 128
€153.000
Area calpestabile: 77 Mq Stanze: 3 Stanze da Letto: 2 Bagni: 1 Anno di costruzione: 1960 Cap: 70126

Case in vendita a Japigia Bari

Japigia Traversa Viale Japigia grazioso 3 Vani

3 Vani e Accessori con cantinola 

METRATURA: 77 Mq di coperto e 8 Mq di scoperto

Grazioso appartamento di 3 vani e accessori al primo piano su rialzato all’interno di una costruzione degli Anni ’60, situata in un punto strategico di Japigia a ridosso della Città. Casa in ottime condizioni e con tre esposizioni.

COMPOSIZIONE: Ingresso in Open space con annessa cucina, ripostiglio, ammezzato, balcone esterno, disimpegno, bagno con vasca, matrimoniale e cameretta con accesso su balcone interno (Lato Sud / Ovest).

Planimetria:

DESCRIZIONE DEGLI INTERNI:

La casa è stata costruita con i parametri di vecchia concezione quindi con con soffitti alti e ambienti aereati ed ampi.

La zona giorno è versatile perchè riunisce a se soggiorno e cucina, rendendola adatta ad ospitare amici e parenti per le ricorrenze in modo esaustivo grazie all’agevole passaggio da due ambienti senza alcun impedimento fisico.

Comodi ripostiglio e ammezzato per creare una dispensa a portata di mano, così come un luogo dove stipare gli oggetti che si usano spesso (aspirapolvere, scope, stracci, detersivi ecc…) e riporli agevolmente fuori dalla vista quando non servono più.

La Matrimoniale dispone di una lunga parete pronta ad accogliere gli armadi più voluminosi mentre la cameretta, ha un balconcino interno oltre ad avere uno spazio adatto per i ragazzi.

Da non dimenticare la cantinola ampia a piano terra utile per stipare gli oggetti che si usano solo in alcuni periodi dell’anno (albero di Natale, sdraio e ombrelloni, mobili non più utili ecc…)

 

ESPOSIZIONE:

Non sempre si riesce a trovare un immobile di medio piccole dimensioni con tre esposizioni (Sud/Ovest – Nord/Est – Nord/Ovest) e con così tante finestre e porta finestre, pronte a garantire luce e area.

La Zona notte essendo esposta sul versante Sud/Ovest, beneficia del tepore dei raggi solari molto utili nei periodi invernali. Sostare sul balconcino della cameretta durante le giornate Estive, trasmette un senso di serenità grazie al verde circostante e alla buona distanza degli altri stabili rispetto al nostro, che non provocano un senso di asfissia.

Il Soggiorno esposto a Nord/Est è più fresco durante l’Estate.

In conclusione questa casa trasmette un senso di benessere per via dell’aria e della luce, ma anche al fatto di non avere angoli morti e spazi della casa inutili. La continua esposizione ai raggi solari durante tutto l’arco della giornata, gli infissi in vetrocamera in pvc e l’elevato numero di elementi per ogni termosifone, tengono ben calda la casa con il riscaldamento acceso. Ma anche a distanza di 2/3 ore dallo spegnimento perchè sono in ghisa.

CONDOMINIO E ZONA:

Uno stabile con otto unità abitative ha una gestione più snella ed efficace di un condominio più corposo.

La zona circostante alla palazzina trasmette un senso di tranquillità grazie al verde e alla lontananza del caos del traffico cittadino.

Tutte le palazzine attorno hanno una distanza e una altezza tali, da non dare quel senso di soffocamento tipico delle zone con i palazzoni. Queste sono disposte in ordine sparso qua e la, creando spazi di verde e la possibilità di poter gettare lo sguardo anche fuori da quel contesto abitativo.

Altro vantaggio del punto è la lontananza della zona traffico. Per questo l’area si presta a spazi per i bimbi che giocano piuttosto che cani che scorazzano lontani dai pericoli.

 

LOGISTICA E POSIZIONE

L’immobile è situato sulla prima traversa di Viale Japigia è cioè a ridosso del Ponte Garibaldi (quello che porta nei pressi della spiaggia di Pane e Pomodoro). In sostanza è il rettangolo i cui lati sono Viale Japigia, Via Pitagora, Via Peucetia e Via Apulia.

Inutile dire che è una posizione Top perchè pur essendo Japigia, siamo attaccati al centro Città. Ad esempio L’ingresso dell’Estrema Murale Capruzzi (passaggio a livello) è a 900 m nonchè 2 minuti con l’auto, 13 minuti a piedi mentre la zona Madonnella ci si arriva in 4 minuti a piedi.

Da non trascurare Pane e Pomodoro (a 650 m) e questo significa che i tuoi figli in Estate, potranno recarsi da soli a piedi al mare senza che nessuno debba lasciarli oppure riprenderli.

Vivere quì è una comodità di primo livello perchè a 30 metri dall’abitazione ci sono tutte le attività commerciali: Supermercati, Farmacia, Panificio, Surgelati, Ottica, Dentista, Banche, fioraio ecc… e poi c’è il nuovo mercato coperto di Santa Chiara con tanto di parcheggio. Insomma… se dimentichi di comprare qualcosa, ti basta scendere e risolvere subito la dimenticanza, e per la donna di casa non dover prendere l’auto, fa tutta la differenza del mondo.

Poi da non trascurare la possibilità di ricorrere ai mezzi pubblici come il servizio Amtab oppure la Stazione Ferroviaria “Marconi”, così come la presenza nei dintorni dell’abitazione di Scuole elementari, Medie e Superiori.

Insomma abitare su questa zona è un vantaggio proprio perchè puoi raggiungere i punti nevralgici della Città in breve tempo, così come anche la tangenziale – un pò più distante.

 

UTENZA ADATTA

La casa essendo un trivani di piccole dimensioni si presta ad essere confortevole per una famiglia di tre persone ma anche quattro con due figli dello stesso sesso.

Una casa “snella” per la donna che è sempre impegnata e non può dedicare le giornate a pulire vani “inutili” come quelli che non servirebbero per le necessità della famiglia.

Una Donna che non ha la patente (oppure la disponibilità dell’auto per spostarsi), grazie alla vicinanze dei servizi essenziali.

Dove i figli adolescenti possono recarsi a piedi in spiaggia senza il bisogno di qualcuno che li accompagni e li vada a riprendere. Idem per la palestra, scuola, comitiva, Chiesa ecc…

Non è da escludere anche una coppia adulta che non si fa problemi per la mancanza dell’ascensore considerando che si tratta del primo piano.

Va da se che va bene anche per un single che desidera una casa completa è che non sia troppo grande da gestire e pulire.

Servizi e Rifiniture

  • 1°P
  • 2 Balconi
  • Bagno con vasca
  • Cancellate
  • Climatizzatori
  • Giardino Condominiale
  • Infissi in PVC
  • luci di emergenza
  • No Ascensore
  • Ottime condizioni
  • Pavim. in Gress
  • Porta Blindata
  • Riscaldamento Aut.
  • termoarredo bagno
  • Tripla Esposizione
  • Triplo affaccio
  • Zanzariere

Mappa Immobile

Domenico Alessandrino

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