case vendita Bari San Paolo zona Cecilia Trivani

ID Immobile : 113
€144.000
Area calpestabile: 90 Mq Stanze: 3 Stanze da Letto: 2 Bagni: 1 Anno di costruzione: 2000 Cap: 70026

case vendita Bari San Paolo zona Cecilia

case vendita Bari San Paolo zona Cecilia 3 Vani del 2000

3 Vani e Accessori 

METRATURA: 90 Mq di coperto e 6 Mq di scoperto

DESCRIZIONE: Appartamento con tre affacci e due esposizioni al 3° piano.

Sulla Zona Cecilia nei pressi della fermata Metro. Posizione idonea per imboccare la Zona Industriale, la tangenziale con tutte le sue destinazioni, Palese, S. Spirito, Modugno, Zona Bari Max e per il centro città.

La Cecilia è ricca di negozi e attività commerciali oltre essere ben coperta dai servizi Amtab e Metro.

La Costruzione è dell’anno 2000 e ha un recinto condominiale interno. Lo stabile ha 3 piani e ci sono 4 unità abitative per piano.

Inoltre al piano interrato ci sono i box auto di altri condomini.

L’appartamento ha 3 affacci e due esposizioni (2 balconi). L’esposizione è tutta interna e da su EST / NORD / OVEST.

La casa è in ottime condizioni con zona giorno all’ingresso e zona notte dietro. Il corridoio divide gli ambienti con una concezione moderna.

 

COMPOSIZIONE: Ingresso in ampio soggiorno a vista con accesso su 1° balcone verandato e condonato utilizzato come Lavanderia. Ripostiglio, corridoio, bagno con doccia, cucina semi-abitabile, due camere da letto e altro balcone con accesso dalla zona notte.

Planimetria:

 

VANTAGGI GENERICI:

  • Il balcone verandato (condonato) utilizzato come Lavanderia con attacco lavatrice e asciugatrice
  • Ampio bagno con vasetteria sospesa e box Doccia in cristallo 100 x 70 cm
  • Caminetto Elettrico
  • Corridoio che disimpegna bene gli ambienti
  • Lunga parete per armadio cameretta
  • Matrimoniale grande con giochi in cartongesso
  • Uno dei due condomìni sulla Cecilia con Cortile interno
  • Seconda costruzione più recente della Zona Cecilia (2000)
  • Possibilità di acquistare in futuro un box Auto nel piano interrato della costruzione
  • Possibilità di prendere in fitto un box auto nei paraggi

 

IMPOSTAZIONE INTERNA ABITAZIONE:

Attualmente la casa è disposta nel modo migliore possibile e disimpegnata ancora meglio.

Gli accorgimenti che si possono apportare sono due:

  • Abbattimento parete tra salone e cucina per creare un grande ambiente giorno
  • Al posto del camino elettrico può essere creato un armadio a muro oppure una cappottiera / scarpiera

L’ampio Salone si presta ad ospitare decine di persone per celebrare le ricorrenze e c’è la possibilità di inserire un lungo divano angolare. Poi il Dolby Surround è adatto per guardare assieme film o partite di calcio.

Le due camerette oltre essere grandi per ospitare tutti i mobili necessari, hanno entrambe la porta finestra per accedere al balcone interno retrostante.

La zona notte essendo un interno, è silenziosa a tutte le ore del giorno ed è adatta per chi fa lavori notturni e durante il giorno a bisogno di riposare nella quiete.

Le esposizione interna dell’abitazione “ripara” dal caos tipico della chiassosa Zona Cecilia.

 

TIPOLOGIA DI UTENZA ADATTA:

L’appartamento è un comodissimo 3 vani adatto per le seguenti tipologie di famiglie:

  • Coppia giovane senza figli ancora
  • Coppia con uno/due figli dello stesso sesso
  • Coppia di adulti avanti con l’età
  • Uomo o donna separati con figli

 

COPPIA GIOVANE SENZA FIGLI ANCORA:

  • La casa si presta ad essere vissuta per un lungo periodo anche con l’arrivo di figli

 

COPPIA CON UNO/DUE FIGLI DELLO STESSO SESSO:

  • Con uno/due figli dello stesso sesso, la casa mantiene intatta la comodità

 

COPPIA DI ADULTI AVANTI CON L’ETA’:

  • La casa ha tutte le comodità che servono. Ampia zona giorno per i pranzi e le cene di Natale, Pasqua, ecc… la famiglia può riunirsi senza trovarsi in difficoltà con gli spazi
  • La cameretta diverrebbe l’ambiente per far riposare i nipotini piccoli o comunque tutti gli ospiti che necessitano della pennichella
  • La cameretta andrebbe bene per figli che vivono fuori Bari e hanno bisogno di un punto di appoggio quando vengono a trovare i genitori

 

UOMO O DONNA SEPARATI CON FIGLI:

  • Se va bene per una classica coppia con figli, meglio si presta per il separato/a con i figli seguendo sempre le prescrizioni richiamate negli altri casi.

 

DIFFERENZA CON LE ALTRE TIPOLOGIE PRESENTI NELLA ZONA:

  • Tutte gli stabili attorno, sono costruzioni degli Anni 70′ e nessuno di essi ha il cortile interno e a piano interrato sono presenti i Box Auto
  • Le costruzioni un po più recenti di quelli anni 70′ sono quelle della Zona Ex Via Ancona costruite attorno gli anni 85/90′

 

IL COSTO DELLA CASA:

  • Il costo della casa è in linea con il mercato di zona. La differenza però sta nel fatto che lo stabile è 2000.
  • La casa è in ottime condizioni e non richiede adeguamenti interni salvo dei cambiamenti per gusto personale;
  • Adatta anche a chi deve fare il 100% di mutuo in quanto il perito non avrebbe problemi nel valutarla bene e soprattutto non costringe i compratori a trovare soldi extra mutuo per ristrutturare la casa.

Servizi e Rifiniture

  • 2 Balconi
  • Affacci
  • Ape Classe F
  • Ascensore
  • Bagno con doccia
  • Camino elettrico
  • Cancello Elettrico
  • Climatizzatori
  • Dolby Surround
  • Doppia esposizione
  • Infissi in metallo
  • luci di emergenza
  • Ottime condizioni
  • Pavim. in Gress
  • Piano Alto
  • Porta Blindata
  • Riscaldamento Aut.
  • Tende da Sole
  • termoarredo bagno
  • Triplo affaccio
  • Zanzariere

Mappa Immobile

Domenico Alessandrino

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