Case in vendita Capurso via Magliano

Capurso Via Magliano Quattro vani semindipendente

METRATURA: 120 Mq di coperto + 16 mq di scoperto. Box Auto di 21 Mq e Vano Deposito 53 Mq

Compra e ristruttura questa casa

risolvendo sia la questione abitativa per la tua famiglia

ma anche della tua “postazione” di lavoro

In questo annuncio scoprirai:

• Come una soluzione bifamiliare può essere in un contesto sicuro anche quando sei fuori di casa per più giorni
• Come prendere “due piccioni con una fava” risolvendo sia il problema abitativo che quello lavorativo
• Tipologia abitativa “Multiverse”… come ridisegnare la pianta della tua casa e inclinarla ai bisogni della famiglia
• Luce, Sole, tepore e Ventilazione…quello che non manca mai a questa soluzione
• Vivere in un contesto tranquillo e silenzioso anche se hai bisogno dei servizi della Città… Vivere a Capurso sarà semplice grazie alla vicinanza della Statale 100

PREMESSA
All’ingresso di Capurso (Via Magliano) all’interno del complesso “Borgo San Michele Arcangelo”, appartamento di 120 mq all’interno di un villino a schiera bifamiliare verticale, con box auto di 21 Mq e locale uso deposito di 52 mq.

Questa soluzione sorprende in quanto unisce la comodità di vivere in una tipologia edilizia con solo due unità abitative (villetta a schiera), ma all’interno di un complesso dove ci sono gli altri condomini sempre attenti ad ogni tentativo di effrazione di ladri sempre in azione.

L’appartamento nasce come un 4 vani di 120 Mq interni più d 16 mq circa di balconi aggettanti sulla doppia esposizione e con doppio bagno.

La casa è TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE e dove anche le parti comuni necessitano di una analisi più approfondita.

UTENZA ADATTA
Questo soluzione abitativa è ideale per le famiglie. Con due bagni, una zona giorno ampia e impostabile come si vuole e con la realizzazione di tre camere da letto, mantiene tutte le aspettative anche di una famiglia numerosa.

Inoltre il Box Auto o meglio ancora il locale deposito di 52 mq, sono “un canto delle sirene” per quei professionisti o lavoratori che hanno bisogno di uno spazio ad hoc per il lavoro.

Che sia un ambiente smart working… che serva un vano per depositare materiale per magazzino… oppure creare una sorta di laboratorio artigianale “fai da te”… o un centro per accoglienza clienti come uno studio legale, ingegneristico, centro estetico o attività di consulenza in generale.

Unire la comodità di avere “casa e bottega” insieme rappresenta una grosso vantaggio sia da un punto di vista logistico (addio spostamenti per lavoro) ma anche in termini economici.

Non dover pagare fitti a nessuno in tempi moderni è un agio.

COMPOSIZIONE APPARTAMENTO
Entrati all’interno del corpo di fabbrica, l’appartamento è al primo piano e allo stato attuale si compone nel seguente modo: Ingresso ampio disimpegno, Cameretta e Salone con accesso su balcone esterno, Ampia Cucina abitabile e Matrimoniale con accesso su balcone interno, doppio bagno e ripostiglio.

Completa la proprietà il box auto di 21 mq sotto il piano stradale e il locale uso deposito di 52 Mq situato al piano inferiore del box.

Inoltre è possibile sfruttare il terrazzo sovrastante e lo spazio del vano scale prospiciente all’appartamento.

PLANIMETRIA ATTUALE

POTENZIALITA’ DA RISTRUTTURAZIONE
La pianta della casa può essere totalmente stravolta alle proprie esigenze.

Il fulcro della ristrutturazione parte dalla rimozione del disimpegno, in quanto in disuso dando così spazio a soluzione Open Space.

Gli altri ambienti “comprimari” alla modifica sono la attuale piccola cameretta assieme al Salone, mentre per la cucina l’unico intervento degno di nota è l’abbattimento della parete confinante con il disimpegno.

Inoltre restringendo l’attuale Salone, trasformandolo nella nuova stanzetta, si libererebbe spazio per un nuovo soggiorno.

Ad ogni modo si possono studiare più soluzioni come ad esempio a Trivani Con Soggiorno a Vista.

TRIVANI CON SOGGIORNO A VISTA

Con questa soluzione viene eliminata la piccola cameretta esistente creando la nuova dove c’è attualmente il Salone. Il nuovo Soggiorno sarà a vista mentre la cucina rimarrà “separata” dal resto lasciando intatte le sue pareti.

TRIVANI CON OPEN SPACE

Oltre rimuovere la attuale cameretta e creare la nuova dove attualmente c’è il Salone, in questa versione si abbatte anche la parete della cucina creando un unico ambiente Open Space esaltando la zona giorno.

QUADRIVANI CON CUCINA A VISTA E DISIMPEGNO ALLARGATO

Con questa versione, si mantiene in linea di massima il design attuale privilegiando però l’allungamento della vecchia cameretta e abbattendo la parete che divide la cucina. Adesso avremo un quattro vani con tre camere da letto e un ampia zona giorno tra cucina e vecchio disimpegno.

ESPOSIZIONE E VENTILAZIONE
Questa tipologia di casa è calda: con la doppia esposizione Est/Ovest, luce solare garantita al mattino (lato cucina) e al pomeriggio (dall’altro lato).

Inoltre Il Sole lambisce il lato Sud  (quello dove si trova l’ingresso nell’appartamento) e il Solaio  garantendo ulteriore tepore alla casa.

La doppia esposizione poi, favorisce la ventilazione.

POSIZIONE E LOGISTICA
Capurso è una cittadina “effervescente” dove ci sono asili nidi, Scuole Medie, elementari e anche una per le Superiori oltre a diverse Chiese.

Non mancano negozi di prima necessità, servizi e attività commerciali e la presenza di Triggiano nelle vicinanze, aiuta ad avere tutti i servizi a 360°.

La posizione logistica dell’immobile è ottimale. La presenza della Statale 100 permette di raggiungere la Città e la Tangenziale di Bari in men che non si dica. Per imboccare la 100 ci sono due opzioni: la prima prendendo la Triggiano/Capurso, la seconda lo svincolo nei pressi del Hotel 90.

Vivere a Capurso significa cercare una casa con una tranquilla vita di periferia ma anche la comodità di avere la Città e altri Comuni nelle vicinanze e subito raggiungibili.

Insomma… se stai cercando un immobile semindipendente da adattare alle esigenze di famiglia in un contesto “sotto Sorveglianza” e vuoi migliorare anche il tuo “status lavorativo” sfruttando il vano deposito di 53 mq, questa è la soluzione che fa per te.

Contattaci al 393/9408882 (anche tramite Whatsapp) e corri subito a visionare questa casa e non tergiversare! Potrebbe arrivare qualcuno prima te e “soffiartela da sotto al naso”.

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