Bivani completo San Paolo Bari

Vorresti la tipologia del classico Bivani ambito al San Paolo?

Compra questo Bivani completo e ristrutturato così risolverai bene e definitivamente la questione dell’acquisto della casa e non dovrai preoccuparti più di trovare un tetto confortevole

Le persone che desiderano comprare un bivani mi dicono tutti la stessa cosa: “”Voglio un Bivani con cucina abitabile, un bel soggiorno, matrimoniale, bagno e un ampio balcone sfruttabile. Il tutto almeno di una sessantina di mq”.

Lì per lì sembra facile trovarlo ma non lo è affatto e quando ce l’hai a tiro, non devi tergiversare neanche un secondo per comprarlo altrimenti lo perdi in men che non si dica.

Se questa soluzione ti stuzzica, ti invito a leggere questo annuncio perchè può essere la soluzione definitiva alla risoluzione dei tuoi problemi abitativi.

San Paolo  – Via G. Mirizzi 2 Vani di 55 Mq ca più balcone terrazzato da 16 Mq e posto auto

METRATURA: 55 Mq di coperto + 16 mq di scoperto

Appartamento di 2 vani e accessori posto al quinto piano su terra con esposizione angolare Nord/Ovest in ottime condizioni.

Costruzione del ’93 con stabile ristrutturato da tre anni, doppio ascensore e autorimessa ai piano -2 e -1.

COMPOSIZIONE APPARTAMENTO
Ingresso in Soggiorno a vista e cucina abitabile, entrambi con accesso su balcone terrazzato allestito con tende veranda, piccolo disimpegno, matrimoniale e bagno con box doccia. Posto auto coperto al piano -2.

PLANIMETRIA ATTUALE

Il perimetro dell’immobile è un perfetto rettangolo ben suddiviso tra cucina, soggiorno e matrimoniale arricchito dal balcone che nella fattispecie è stato allestito con tanto di pannelli coibentati e doppia tenda veranda.

Il Soggiorno è nella sua “posizione naturale” in quanto a vista appena si entra, con una metratura generosa e accesso diretto sul balcone. Esso è lo spartiacque tra cucina, balcone e il resto della casa.

La Cucina ha la giusta proporzione: comoda per avere tutti gli accessori e larga per introdurre un tavolo con tanto di sedie e consumare pasti senza cercare di trovare spazi nel quale potersi sedere comodamente.

A prolungamento della cucina c’è il balcone terrazzato dove anche quì c’è un tavolino per chi desidera stare all’aperto che sia inverno o Estate.

Questo balcone terrazzato è per davvero un’ulteriore spazio interno della casa in quanto abbassando le tende veranda hai idealmente un ambiente in più, alzandole ti godi l’aria aperta e il tepore delle stagioni calde.

Il balcone si dimostra essere un vera chicca quando hai ospiti in casa.

Poi c’è un piccolo disimpegno che divide la matrimoniale e il bagno a sua volta con una doccia con piatto maggiorato.

UTENZA ADATTA
Questo bivani è adatto a:

1. Single o coppia (senza figli) desiderosi di una cominciare una propria esperienza abitativa ed essere indipendenti
2. Coppia di terza età con un immobile che dispone gli spazi giusti proporzionali alle proprie esigenze

ESPOSIZIONE E  VENTILAZIONE
Questo immobile è caldo sia in Inverno che in Estate: la sua esposizione angolare Ovest/Nord permette di usufruire del Sole da mezzogiorno inoltrato sino al tramonto.

Cosicché durante il freddo risparmierai tanto soldi per il riscaldamento, in Estate però la climatizzazione è fondamentale.

Inoltre la presenza della finestra nel bagno, genera anche ventilazione interna.

POSIZIONE E LOGISTICA
Chiunque vive al San Paolo sa quanto sia preziosa la posizione logistica della casa sia per lo scenario del Quartiere ma anche è soprattuto cittadino.

Già! grazie a Viale Europa e la tangenziale nessun luogo diventa farraginoso da raggiungere: Ipermercati, Stadio, Aeroporto, la litoranea ecc… E quand’anche non disponessi del mezzo – nessuna paura! 

Le varie linee di autobus che passano da qui e la fermata della metro, sono una vera benedizione

CONTESTO CONDOMINIALE
Chi abita al San Paolo sa la composizione urbanistica del Giudice di Pace è che: 

• Le tre torri sono state edificate nel 1993
• Ogni torre dispone di due ascensori che arrivano sino al piano -3
• Ci sono tre piani interrati nei quali trovi due autorimesse e le cantinole (oltre ai box per chi li ha acquistati a suo tempo)
• C’è un solo amministratore per tutto il complesso

I vantaggi che ne derivano sono:

ASSENZA DI BARRIERE ARCHITETTONICHE
Che abbia difficoltà tu a deambulare (seppur temporanea) oppure qualche amico o parente, venirti a trovare non sarà un tabù anche se si trovasse sulla carrozzina. Niente scale e ascensori capienti (6 posti)

LA COMODITÀ’ DEI DUE ASCENSORI
Non solo non attenderai per usufruirne ma quando farai la spesa e piove, da giù ti ritroverai subito in casa senza affanni e senza ritrovarti completamente bagnato come un pulcino

IL VANTAGGIO DEL POSTO AUTO NELL’AUTORIMESSA
L’inverno la pioggia ma soprattutto la grandine… l’Estate il Sole rovente, danneggiano la tua auto anche per centinaia di migliaia di €.

Tenendo la tua auto giù al coperto, la preserverai dagli agenti atmosferici e credimi soprattutto il caldo ne lesiona le parti meccaniche costringendoti a salate riparazioni.

Non trascurare questo importante vantaggio.

LA GESTIONE INTERCONDOMINIALE
Essendo un complesso grande, onde evitare caos c’è un solo amministratore che gestisce il tutto.

Questo se da un lato è un vantaggio dall’altro può rendere l’amministrazione del compendio farraginosa.

Con il fine di raggiungere una maggiore efficienza, i condomini della torre hanno creato una task force interna che interviene per le varie questioni, prima dell’amministratore stesso (o comunque alcune volte anche bypassandolo). E’ così hanno messo nuovi citofoni e digitalizzato uno dei due ascensori. 

Alla luce di ciò, questa torre ha una gestione migliore rispetto alle altre due ed inoltre può vantare anche il fatto che circa tre anni fa sono state rifatte completamente le facciate.

CONCLUSIONI
Se stai cercando una casa: 

• Un bivani perfetto per te
• Con un ampio balcone terrazzato adatto sia nella versione invernale che estiva
• Che sia caldo per non spendere una fortuna in costi di riscaldamento
• In una posizione logistica da fare invidia
• In uno stabile ristrutturato e con una task force interna pronta ad intervenire immediatamente per tutte le situazioni che contano
• Con un posto auto coperto nell’autorimessa che può mettere in sicurezza la tua auto dagli aggressivi agenti atmosferici
• Ecc…

Non perdere tempo!

Chiama oppure manda un Whatsapp al numero 3939863296 chiedendoci di fissare un appuntamento.

Ricorda la tua titubanza può essere la fortuna di un’altra persona.

Ti Aspettiamo!!!!

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