Compra questa abitazione e metti la parola FINE

alla tua ricerca spasmodica di una casa comoda

Oggi trovare una casa grande, ben disposta e con tutte le comodità non è cosa facile ma se decidessi di venire a visionare questo immobile, ti renderai conto che possiede tutti i requisiti permettendoti così di mettere “una pietra tombale” alla tua ricerca.

Se sei curioso/a ti invito a leggere questo annuncio e poi sarai tu per primo a stabilire se può essere la soluzione giusta oppure no.

Ti aspetto nelle prossime righe.

METRATURA: 120 Mq di coperto e 25 di scoperto + Cantinola e P. Auto

DESCRIZIONE: Appartamento di 4 vani con doppi accessori e doppi accessori con doppia esposizione ad un piano basso. Essendo una costruzione del ’88 è stato progettato e costruito per avere ambienti ampi e spazi generosi nei quali qualsiasi famiglia, anche numerosa, può trovare la propria dimensione abitativa.

COMPOSIZIONE: Ingresso in corridoio/disimpegno, ampio Salone e matrimoniale entrambi con accesso sul balcone esterno, cucina abitabile con accesso su balcone interno, due camerette e due bagni. Completa la proprietà la cantinola piano terra così come il posto auto.

PLANIMETRIA

DISPOSIZIONE INTERNA

Questo appartamento rientra nella casistica degli immobili TOP. No, non sto parlando solo della sua comodità ma anche dalle sue caratteristiche intrinseche che rispecchiano tutti i canoni funzionali che deve avere una casa moderna. Una di quelle case che non fa mai dubitare i proprietari di aver sbagliato l’acquisto.

• Cucina abitabile a ampio Salone subito all’ingresso dell’abitazione ed entrambi con accesso su balcone
• Il corridoio “che spacca in due” la casa e disimpegna  a dovere tutti gli ambienti
• Due bagni per sopperire ad esigenze improvvise e accorciare i tempi d’uscita mattutini
• La Matrimoniale che non teme la dimensione di nessun mobilio “corposo”
• Due camerette “anti-litigio” nelle quali i tuoi figli si troveranno a proprio agio con i loro spazi
• Due balconi squadrati pronti ad ospitare cene Estive ma anche dei ripostigli in anticorodal Salva spazio oppure da adibire a lavanderia o da deposito per la raccolta differenziata 
• Balconi e affacci con viste a “perdita d’occhio” anziché scrutare edifici ingombranti e soffocanti
• Doppia esposizione EST/OVEST per non rinunciare ai raggi solari dal primo mattino sino a sera
• Doppia esposizione per poter godere della ventilazione naturale anziché artificiale

ESPOSIZIONE, VENTILAZIONE E TEMPERATURE

Ricorda… se ti chiedessero quale esposizioni vorresti per la tua casa, tu gli rispondigli EST/OVEST. 

Luce al mattino (EST lato salone e matrimoniale) sino al tardo pomeriggio (OVEST lato cucina e bagno padronale).

Nella stagione fredda le temperature interne sono buone sia per le due esposizioni appena menzionate, ma anche per la felice DISLOCAZIONE CONDOMINIALE.

Già… essendo un secondo piano interno al fabbricato, è protetto dagli altri appartamenti che fungono da cuscinetto contro gli agenti atmosferici. Per cui né abbiamo uno su, l’altro giù, un altro a destra e uno a sinistra – ad attenuare il freddo.

Mentre per il caldo Estivo, basterà aprire le finestre da un lato e dall’altro e godere della ventilazione naturale anziché obbligarti ad accendere necessariamente i climatizzatori.

CONDOMINIO

Il condominio così come è stato concepito, rientra nei canoni di comodità e praticità. 

Il Complesso è composto da due scale “A” e “B” rispettivamente di 6 piani la “A” e 5 la “B”. Solo due unità abitative per piano per un totale di 10 condomini per la nostra scala “B”. Pochi condomini vuol dire anche una gestione snella della cosa comune.

Inoltre il recinto crea un’area condominiale adatta per i bimbi che possono giocare in un contesto chiuso agli estranei e poi c’è un pò di verde che non guasta mai.

Anche il parcheggio con i suoi spazi di manovra, permettono di parcheggiare agevolmente e non rischiare di trovarsi l’auto ammaccata per incapacità altrui.

Con le cantinole a piano terra, si chiude il cerchio rendendo questa soluzione versatile a tutte le esigenze della famiglia moderna.

POSIZIONE, LOGISTICA E SERVIZI

Abitare in questa zona del San Paolo è vantaggioso sia perché è una zona silenziosa e poco trafficata ma anche perché c’è l’imbocco per la zona industriale.

Se all’apparenza può sembrare una cosa stupida, ti dico che non lo è: infatti tramite questa strada è possibile “circumnavigare” il San Paolo evitando traffico e semafori, e comparire come per magia  all’uscita del quartiere risparmiandosi anche qualche bestemmia per guide scandalose altrui.

Quindi di qui si raggiunge facilmente: 

• il centro della Città
• La tangenziale per arrivare ovunque su Bari e provincia
• Aeroporto, Modugno, Palese, Santo Spirito ecc…
• Ipermercati come Bari Max, Decathlon, Brico, Ipercoop ecc…

Quindi se hai l’auto sei apposto, invece se non ce l’hai potresti usufruire del trasporto pubblico Amtab oppure utilizzare la metro con una fermata a 100 metri dalla nostra abitazione.

Con la metro viaggi bene, in silenzio e senza portoghesi che non pagano il biglietto creando caos. Ti troverai in un quarto d’ora nel centro Città.

Poi se hai bisogno di fare la spesa giornaliera sulla zona Cecilia (300 m) trovi tutti i tipi di attività commerciali e anche la Chiesa San Pietro.

Per i bimbi/ragazzi non ci sono problemi per la frequentazione scolastica: che sia asilo nido, elementari e medie nei paraggi trovi la soluzione. Inoltre dal Quartiere partono degli autobus diretti per le scuole Superiori come accade per quelle del Polivalente di Japigia.

UTENZA ADATTA

Questo appartamento è ideale per un nucleo familiare di ALMENO quattro persone, quindi la coppia con due figli anche di sesso diverso, ognuno con i suoi spazi e la sua cameretta.

CONCLUSIONI

Se stai cercando un appartamento spazioso… con due bagni… luminoso e ventilato… ben disposto… con cucina e soggiorno separati… in un condominio con pochi condomini… recintato… che sia facile poter trovare posto per parcheggiare… in una zona silenziosa lontana dal traffico e dal caos cittadino… QUESTA E’ LA CASA GIUSTA PER TE.

Non tergiversare… contattaci al 3939408882 (anche tramite Whatsapp) e chiedici di visionarlo

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