Appartamenti in vendita Bari San Paolo Zona Cecilia

San Paolo Via Emilia 2 Vani di 75 Mq

2 Vani e Accessori adattabile

METRATURA: 75 Mq di coperto e 12 Mq di scoperto

DESCRIZIONE: Appartamento in vendita sulla Zona Cecilia nei pressi dello svincolo per la Zona Industriale. Posizione ideale per evitare tutto il traffico del Quartiere e trovarsi già all’imbocco per la città.

Inoltre si può raggiungere in qualche minuto strade portanti quali la Tangenziale, la S.S. 96 e per L’Aeroporto, Modugno, Palese, la Città ed altre destinazioni.

La Zona Cecilia è vantaggiosa per chi non ama prendere l’auto per andare a fare spese in quanto “è tutto sotto casa”. Attività commerciali di qualsiasi natura, Asilo, Scuole Medie ed Elementari, Chiesa, Fermate Amtab e Metro ecc…

La Costruzione è del 1970 composto da 7 piani su terra con 3 unità immobiliari per piano. La comodità di queste tipologie è quella di avere camere grandi e soffitti alti. Tendenzialmente anche per chi ha un mobilio “corposo” non trova difficoltà a risistemarlo in questa casa. Il Soffitto è a 2,90 m dal pavimento.

La casa è esposta a Sud il che significa che è caldo e c’è un grosso risparmio sul riscaldamento e sulla bolletta elettrica per l’illuminazione.

COMPOSIZIONE: Ingresso in soggiorno a vista, ripostiglio, corridoio, Cucina abitabile e Matrimoniale con accesso su ampio balcone esterno e bagno con doccia.

PLANIMETRIA:

VANTAGGI GENERICI:

• Un Bivani di 75 Mq è una rarità su qualsiasi zona esso si trovi e al Quartiere ancora di più;
• Le due ampie camere acconsentono di trasformare il Soggiorno in una cameretta magari con l’ausilio di un divano letto in modo da avere il Soggiorno durante la giornata e la cameretta la sera/notte;
• La casa è esposta a Sud, quindi luminosa e calda = risparmio bolletta elettrica e gas;
• Immobile ristrutturato che non necessita di alcun intervento e pronto all’uso;
• Posizione ottimale per le mogli che non possiedono la patente (o l’auto) per spostarsi e hanno necessità di avere tutto sotto casa;
• Immobile a piano alto ma non ultimo “protetto” da tutti i lati (Su, Giù, Destra, Sinistra e interno) = casa confortevole;
• Matrimoniale grandissima con parete di oltre 5 metri pronta ad accogliere ogni tipo di armadio;

IMPOSTAZIONE INTERNA ABITAZIONE:

Gli ambienti interni della casa possono essere sfruttati in modo diverso a seconda delle esigenze personali e familiari e cioè:

1. I due Vani uno a soggiorno e l’altro matrimoniale;
2. I due Vani uno a cameretta e l’altro matrimoniale;
3. I due Vani uno a soggiorno durante la giornata e cameretta alla sera/notte e l’altro matrimoniale.

TIPOLOGIA DI UTENZA ADATTA:

A seconda di COME il compratore decide di utilizzare la casa, l’utenza adatta varia a seconda delle esigenze personali:

• Single;
• Separato/a con un figlio/a;
• Coppia senza Figli;
• Coppia giovane con uno o due figli possibilmente dello stesso sesso;
• Coppia di anziani.

SINGLE:

Il Single all’interno di questo immobile ha tutte le comodità che gli servono. Nello specifico però, può trasformare il soggiorno in camera da letto temporanea per ospiti che rimangono a dormire.

SEPARATO/A CON UN FIGLIO/A:

Sfruttare il Soggiorno per il proprio figlio/a.

COPPIA SENZA FIGLI:

Sfruttare il Soggiorno come il Single.

COPPIA GIOVANE CON UNO O DUE FIGLI POSSIBILMENTE DELLO STESSO SESSO:

Se la coppia non può disporre di somme importanti per l’acquisto di un trivani classico ma contemporaneamente necessità un altro grande ambiente per i propri figli, questo immobile si presta a quest’uso. Il Soggiorno con un divano letto oppure trasformato in cameretta. Gli spazi non mancano per i figli.

COPPIA DI ANZIANI:

Il Soggiorno adattato a camera da letto d’urgenza per ospiti che rimangono a dormire come figli che abitano fuori Bari, oppure di amici/parenti/Nipotini che hanno bisogno di un ambiente dove riposare.

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