appartamenti Girone San Paolo Bivani con box auto

ID Immobile : 97
€128.000
Area calpestabile: 55 Mq Stanze: 2 Stanze da Letto: 2 Bagni: 1 Garage: 1 Anno di costruzione: 2009 Cap: 70132

San Paolo Via Silvestri 2 Vani

2 Vani e Accessori con 2 camere da letto e Box Auto

Metratura: 55 Mq di coperto e 16 Mq di scoperto

Descrizione: Appartamento situato sulla zona più recente del Quartiere San Paolo nei pressi dell’ospedale con costruzioni che vanno dal 2007 al 2015. Il punto permette di arrivare velocemente alla zona negozi e imboccare le strade principali del quartiere quale Viale delle Regioni, la zona “Breda” e quella Industriale.

Si raggiunge velocemente anche la provinciale Modugno / Palese / Bitonto, l’aeroporto, l’ospedale, 3 fermate del metrò e fermate Amtab evitando anche il traffico del quartiere percorrendo la zona industriale (soprattutto per dirigersi in centro) o la tangenziale.

La costruzione è dell’anno 2009 e il fabbricato è centrale rispetto agli altri due e quindi è più protetto dagli agenti atmosferici. Lo stabile è dotato di doppio ascensore i quali permettono di scendere fino al piano S2 dove c’è il Box auto di proprietà di 19 Mq circa. Lo stabile è protetto dalle intrusioni esterne con la cancellate a presidio dell’ingresso e Videocitofono per vedere chi ci viene a trovare.

L’abitazione è all’ottavo piano (penultimo) ed è situato in un punto tale all’interno dello stabile (Sopra, sotto, a destra e sinistra ci sono altre unità immobiliari), da essere protetto dagli agenti atmosferici. Questo rende l’abitazione calda in inverno e fresca in Estate in quanto con l’esposizione è a Nord. Casa Molto luminosa.

Composizione: Ingresso soggiorno pranzo con lato cottura e accesso su comodo balcone con una zona sul quale c’è un ripostiglio in anticorodal. corridoio, bagno con doccia e due camere da letto. Anche la matrimoniale ha l’accesso sul balcone.

Planimetria:

Vantaggi generici:

  • Doppio ascensore condominiale nel caso di guasto di uno dei due;
  • In cameretta è possibile dedicare la rientranza come zona computer;
  • Accesso diretto al piano interrato con l’ascensore dove c’è il box auto, e addio alla scomodità di portare la spesa sotto la pioggia quando c’è brutto tempo.
  • Le tende-veranda sul balcone proteggono la casa dagli agenti atmosferici e danno più privacy;
  • Il balcone oltre essere utilizzato come zona lavanderia, può essere piazzata una cucina per evitare che gli odori forti rimangano intrappolati in casa;
  • la zona più larga del balcone si presta all’inserimento di un tavolino sul quale è possibile fare colazione, pranzo e cena.

 

Tipologia di clientela adatta:

  • La casa è ideale sia per una giovane coppia che intende comprare una casa (mettendosi una comoda rata di mutuo) senza svenarsi.
  • La casa è ideale per una coppia avanti con l’età (con figli adulti e sposati), in quanto più facilmente gestibile (soprattutto per le pulizie) rispetto ad un quadrivani o una casa di oltre 70 Mq.

 

Per la giovane coppia:

  • Una soluzione che va bene fino a 3 componenti della famiglia (anche 4 se due bimbi piccoli) e questo la rende comodamente utilizzabile finchè il/la bimbo/a non raggiunge l’età di 10 anni circa;
  • Una casa comoda per i primi 8/9 anni di vita coniugale per poi essere rivenduta e, a parità di prezzo di acquisto, permette di mettere da parte almeno un 20/25.000 € di capitale proveniente dal mutuo già pagato;
  • Nonostante la piccola metratura, dispone sia di matrimoniale che cameretta (con un letto a ponte anche per due bambini);
  • Data la dimensione esigua, è ottima per la coppia che lavora e che non ha molto tempo per dedicarsi alle grandi pulizie;
  • Il box auto permette di stipare cartoni, materiale stagionale e oggetti ingombranti che altrimenti non sapresti dove mettere;

 

Per la coppia avanti con l’età:

  • Lascia la tua casa grande che ormai è vuota senza i tuoi figli e complicata da pulire e lavare;
  • Stanzetta comoda per ospitare figli o parenti che vivono fuori Bari o comunque come ambiente adatto per il classico “pisolino” dopo pranzo;
  • Bagno con doccia che elimina i classici problemi che si hanno con la vasca.

Servizi e Rifiniture

  • 2 Ascensori
  • Ape Classe E
  • Bagno con doccia
  • Cancello Elettrico
  • luci di emergenza
  • Ottime condizioni
  • Pavim. in Gress
  • Piano Alto
  • Porta Blindata
  • porte scorrevoli
  • Recinto Condominiale
  • Ripost. Anticorodal
  • Riscaldamento Aut.
  • Tende da Sole
  • Tende-veranda
  • Unica Esposizione
  • Unico Balcone
  • VideoCitofono
  • Zanzariere

Mappa Immobile

Domenico Alessandrino

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