appartamenti Girone San Paolo Bari

appartamenti Girone San Paolo Bari 3 Vani più Box

3 Vani e Box Auto 20 Mq

METRATURA: 85 Mq di coperto e 20 Mq di scoperto

DESCRIZIONE: Appartamento di tre vani a piano basso con due balconi.

ATTENZIONE!!! PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE E’ NECESSARIO AVERE DISPONIBILI ALMENO I SOLDI DELLE SPESE DI ACQUISTO. (NO MUTUO 110% – SI 100%)

Sulla strada che conduce all’Ospedale del San Paolo con fermata metro e amtab vicino. Posizione logistica buona per imboccare subito le strade che portano a Palese/S. Spirito – Modugno – Tangenziale – Zona Industriale – BariMax – e centro città.

Con diversi negozi sotto casa e con la Zona Cecilia distante a 700 m circa, dove è possibile avere tutti i prodotti e i servizi di prima necessità.

Costruzione del 2008 composta da 9 piani + 2 piani interrati dove ci sono i Box Auto. Recinto condominiale con 4 cancelli elettrici per accesso rampe dei box.

Inoltre è possibile accedere pedonalmente sia da Via Caposcardicchio, che dal cancello posto sulla strada al retro dell’ingresso principale.

L’appartamento ha 2 balconi ed esposizione EST / OVEST

La casa è in ottime condizioni con zona giorno all’ingresso e zona notte dietro. Cucina e soggiorno hanno l’accesso sul balcone più grande con tenda-veranda mentre ambo le camere da letto hanno il loro accesso sui balconi.

La casa è in stile Barocco per chi ama avere una casa con forte personalità.

La casa è liberabile in pochi giorni dall’atto di acquisto.

COMPOSIZIONE: Ingresso in ampio salone a vista con cucinotto. Entrambi hanno accesso su balcone fronte EST. Disimpegno, Bagno con Vasca, Cameretta con accesso su balcone, matrimoniale con accesso su altro balcone e Ripostiglio. Più ripostigli in anticorodal.

Planimetria:

VANTAGGI GENERICI:

• Immobile a primo piano con locali commerciali sottostanti, questi impediscono lo scorrere del vento gelido sotto l’abitazione e così la casa è più calda
• Balcone della zona giorno ben squadrato e coperto da tenda veranda – adatto ad ospitare cene estive
• Balcone della zona giorno con tenda veranda con la possibilità di inserire un fornello per cucinare cibi con odori invadenti che defluiscono all’esterno anzichè invadere l’abitazione, lasciando l’olezzo tutta la giornata
• Attacco Lavatrice e Lavastoviglie si trova sul balcone della zona giorno
• Salone ampio con la possibilità di sfruttare tre pareti per disporre i propri mobili nel modo più idoneo possibile
•  Ampia matrimoniale dove tutti i classici mobili trovano il loro spazio agevolmente e senza grattacapi
• Matrimoniale con accesso su balcone esclusivo
• Matrimoniale con climatizzatore puntato verso lo spazio di passaggio tra il letto e l’armadio. Questo significa che se vuoi tenerlo accesso l’Estate, non hai quella sgradevole sensazione di avere l’aria fredda direzionata sul corpo
• Cameretta larga “il giusto” e lunga per ospitare un armadio e il letti nel modo più agevole possibile
• Casa libera entro pochi giorni dall’atto in quanto i venditori hanno già un altro immobile dove andare a vivere sin da subito
• Comodo Box Auto a piano S1 adatto sia per parcheggiare l’auto ma all’occorrenza, può diventare un laboratorio per l’uomo di casa “tuttofare”
• Doppi ascensori condominiali comodi soprattutto quando si torna a casa con una spesa abbandonante e non ci si vuole bagnare all’uscita dall’auto e nel tragitto dal piano interrato alla propria abitazione
• Recinto condominiale adatto ad ospitare i bimbi che vogliono giocare nel recinto di casa senza allontanarsi dall’abitazione
• Facilità di trovare parcheggio all’esterno dell’abitazione
• Ecc…

TIPOLOGIA DI UTENZA ADATTA:

L’appartamento è  adatto per le seguenti tipologie di famiglie:

• Coppia giovane senza figli ancora
• Coppia con uno/due figli dello stesso sesso
• Coppia di adulti avanti con l’età
• Uomo o donna separati con figli

COPPIA GIOVANE SENZA FIGLI ANCORA:

• La casa si presta ad essere vissuta per un lungo periodo anche con l’arrivo di figli

COPPIA CON UNO/DUE FIGLI DELLO STESSO SESSO:

• Con uno/due figli dello stesso sesso, la casa mantiene intatta la comodità

COPPIA DI ADULTI AVANTI CON L’ETA’:

• La cameretta diverrebbe l’ambiente per far riposare i nipotini piccoli o comunque tutti gli ospiti che necessitano della pennichella
• La cameretta andrebbe bene per figli che vivono fuori Bari e hanno bisogno di un punto di appoggio quando vengono a trovare i genitori

UOMO O DONNA SEPARATI CON FIGLI:

• Se va bene per una classica coppia con figli, meglio si presta per il separato/a con i figli seguendo sempre le prescrizioni richiamate negli altri casi.

DIFFERENZA CON LE ALTRE TIPOLOGIE PRESENTI NELLA ZONA:

A differenza delle altre recenti costruzioni della zona, l’edificio si trova sullo stradone che conduce all’ospedale, questo non comporta dover percorrere via Di Giesi o Via Silvestri per arrivare alla propria abitazione con annesse difficoltà di parcheggio della zona.

Quando c’è bisogno di fare degli acquisti urgenti, sotto casa si trova quel che serve senza dover necessariamente prendere l’auto.

Zona silenziosa e non soggetta al tram tram continuo delle auto che passano e che recano disturbo con rumori e clacson

IL COSTO DELLA CASA:

Il costo della casa è allineato al mercato della zona tuttavia il prezzo è più basso rispetto ad altre tipologie con spazi interni più stretti e pretese di prezzo esagerate.

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